樓市風(fēng)云，變幻莫測(cè)！前一秒或許還“春風(fēng)拂面”，下一秒就有可能“寒風(fēng)凜冽”。就拿最近的天水樓市來說，風(fēng)向驟變令人猝不及防。8月1日開始征收的秦州區(qū)二手房交易個(gè)人所得稅差額新政已經(jīng)滿月，市場(chǎng)表現(xiàn)超出預(yù)期。相較于傳統(tǒng)樓市的“金九銀十”，在市場(chǎng)掛牌方面，未受太多政策影響，本月天水二手房樓市量?jī)r(jià)齊漲。
從天水房產(chǎn)網(wǎng)市場(chǎng)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)來看，2019年8月天水二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲，從具體數(shù)據(jù)來看，本月市場(chǎng)新增房源約1100余套，較上月環(huán)比上漲5%，在價(jià)格方面，7月二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲1.02%，8月相較于7月掛牌價(jià)格環(huán)比上漲3.03%，掛牌均價(jià)較上月相比漲幅較大。
天水二手房掛牌均價(jià)走勢(shì)
從全年掛牌均價(jià)走勢(shì)來看，天水二手房均價(jià)呈漲幅態(tài)勢(shì)，前八個(gè)月的二手房均價(jià)，漲跌均分，其中有4個(gè)月為上漲，漲幅最大的月份為二月，環(huán)比上漲4.5%，其次為8月，環(huán)比上漲3.03%；其中有4個(gè)月為下跌，跌幅最大的為1月，環(huán)比下降-1%。
8月天水二手房掛牌量占比
從8月天水二手房市場(chǎng)掛牌來看，市區(qū)依舊為市場(chǎng)房源主要區(qū)域，秦州麥積兩區(qū)占比達(dá)到51%，較上月相比，各縣二手房市場(chǎng)掛牌量均有不同程度的增加。
8月天水二手房掛牌均價(jià)段占比
從8月二手房市場(chǎng)供應(yīng)單價(jià)來看，8000-10000元/㎡價(jià)格區(qū)間房源占比最大達(dá)到35%，其次是7000-8000元/㎡房源，占比達(dá)到32%，較上月環(huán)比上漲4%。整個(gè)掛牌均價(jià)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。均價(jià)在8000元/㎡以下二手房房源占比逐漸減少。
8月天水二手房掛牌面積段占比
