2017年最新鄭州公積金貸款額度計(jì)算方法
鄭州常見(jiàn)的公積金問(wèn)題解答
Q.辦理公積金有用嗎?
A.當(dāng)前購(gòu)房公積金貸款利率3.25%而商業(yè)貸款利率4.9%，同樣貸款40萬(wàn)兩者利息最高差價(jià)20萬(wàn)，即公積金貸款能幫你省不少錢(qián)。
Q.暫不買(mǎi)房要辦公積金嗎?
A.只有連續(xù)交6個(gè)月以上公積金方方可申請(qǐng)公積金貸款，如果有購(gòu)房計(jì)劃越早越好，省錢(qián)、攢錢(qián)兩不誤。
Q.剛畢業(yè)能辦理公積金嗎?
A.對(duì)于剛畢業(yè)或剛踏入社會(huì)的年輕人收入不高，辦理公積金也是自己理財(cái)?shù)囊粋�(gè)不錯(cuò)選擇，每個(gè)月存幾百元進(jìn)入個(gè)人公積金賬戶(hù)需要買(mǎi)房時(shí)候隨時(shí)可以辦理公積金貸款，不買(mǎi)房時(shí)可以作為租房資金或他用。
Q.如何辦理?
A.每月20號(hào)之前提交個(gè)人身份證復(fù)印件和1寸照片各3張并簽訂代辦協(xié)議當(dāng)月生效;
Q.如何貸款?
A.公積金連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，銀行審批主要看個(gè)人征信和收入能力等綜合因素(提前做好6個(gè)月銀行流水最好是房貸月供3倍左右)，貸款期間公積金不能停，貸款下來(lái)以后可停交;
Q.每月交多少?
A.公積金原則個(gè)人最高可貸40萬(wàn)、夫妻60萬(wàn)，建議貸款40萬(wàn)每月交1000-1500元/30萬(wàn)交600-1000元/20萬(wàn)交400-800元，公積金繳存金額代表的是個(gè)人收入水平，收入越高貸款相對(duì)好下來(lái);
Q.可以取出嗎?
A.公積金存到個(gè)人賬戶(hù)了，無(wú)論購(gòu)房、租房都可以取出來(lái)，原始密碼為111111請(qǐng)到營(yíng)業(yè)廳修改密碼通過(guò)住房公積金網(wǎng)站或則微信公眾號(hào)隨時(shí)查閱個(gè)人繳存明細(xì);
Q.可以補(bǔ)交嗎?
A.原則上不允許補(bǔ)交的，收費(fèi)高且風(fēng)險(xiǎn)大所以不建議，有購(gòu)房計(jì)劃一定提前辦理公積金，相對(duì)商業(yè)一般可節(jié)省15-20萬(wàn);
Q.可以混合貸嗎?
A.鄭州市直公積金可以辦理混合貸，具體可網(wǎng)上查詢(xún)!
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(一)政策解讀
公積金是國(guó)家性質(zhì)的政策福利，相比商業(yè)貸款利率低很多，公積金僅支持購(gòu)買(mǎi)首套房和二套房使用，不支持三套房、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，政策解讀如下：
[1].公積金連續(xù)交夠6個(gè)月就可以申請(qǐng)貸款;
[2].貸款利率3.25，個(gè)人最高貸款40萬(wàn)，夫妻雙方最高貸60萬(wàn);
[3].首套房首付20%，二套房首付30%;
[4].暫停商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
(二)服務(wù)對(duì)象
[1].想辦公積金貸款，但沒(méi)有單位給繳納公積金者、自由職業(yè)者;
[2].原公司交的基數(shù)低貸款不夠用的，需新開(kāi)公積金帳戶(hù)提高貸款額度的;
[3].因離職或換工作需要保持公積金連續(xù)繳納的，或需將封存的公積金繳納激活的個(gè)人;
[4].在鄭州、商丘等地購(gòu)買(mǎi)新房、二手房準(zhǔn)戶(hù)主公積金辦理適合人群;
